今年CPI連創(chuàng)新高，政府高層壓力很大，高層表態(tài)幾乎驚人的一致：“當(dāng)前，宏觀調(diào)控的主要任務(wù)是保增長(zhǎng)，控通脹。”那么何為保增長(zhǎng)？通俗的說就是保8也就是保證GDP年增長(zhǎng)率不低于8%。那么保8的內(nèi)涵是什么？由于農(nóng)村城市化進(jìn)程加快，大量農(nóng)民涌入城市；加上制造業(yè)長(zhǎng)期慘淡經(jīng)營（中國企業(yè)平均壽命4.5年），導(dǎo)致每年新增失業(yè)人口規(guī)模巨大。2009年奧巴馬訪華時(shí)，溫總理親口承認(rèn)，我們的失業(yè)人口是2億！可以想象，我們的就業(yè)壓力有多么巨大。在中國，一個(gè)GDP增長(zhǎng)點(diǎn)大致能創(chuàng)造2000萬個(gè)就業(yè)崗位，保8就是保證每年能新增1.6個(gè)億就業(yè)崗位，基本解決就業(yè)問題。所以，保8的核心是就業(yè)問題，也是保持社會(huì)的基本穩(wěn)定問題。在我們這個(gè)社會(huì)保障體系非常薄弱的國家，想想如果有2億人沒有工作或者說沒有飯吃，是個(gè)什么場(chǎng)景？這樣你就能理解為什么保8或者保增長(zhǎng)是高層的首要任務(wù)。
那么何為控通脹？就是穩(wěn)定物價(jià)，保證老百姓基本生活水平，也是保證社會(huì)的基本穩(wěn)定問題。所以說保增長(zhǎng)、控通脹歸結(jié)到一句話：讓老百姓有個(gè)工作，有份工資，這個(gè)工資能混口飯吃。說起來簡(jiǎn)直難以置信，一個(gè)外匯儲(chǔ)備世界第一，GDP總量世界第二大經(jīng)濟(jì)體的國家，一個(gè)經(jīng)過30年改革開放與經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了驚人財(cái)富的國家，為什么進(jìn)入21世紀(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)竟然如此低？

    在改革開發(fā)初期，鄧小平設(shè)計(jì)的發(fā)展模式是：發(fā)展增量帶動(dòng)存量改革（所謂先易后難的改革模式）。簡(jiǎn)單的說，就是先把蛋糕做大，再來解決分配的問題。經(jīng)過10幾年的發(fā)展，經(jīng)過全國10幾億老百姓勤勞的工作，這個(gè)蛋糕是越做越大了，但是，分配的問題卻一直停滯不前，民間再怎么呼吁，管理層總是穩(wěn)定壓倒一切。

    在先知道今年政府高層“保增長(zhǎng)控通脹”內(nèi)涵后，因此，我們就不難理解為什么今年會(huì)出現(xiàn)的房地產(chǎn)調(diào)控。但是這輪房地產(chǎn)調(diào)控的由來的原因是什么？調(diào)控將會(huì)面對(duì)那些壓力？這有對(duì)涂料行業(yè)有那些影響？未來我們的機(jī)遇點(diǎn)在那里？那怎么預(yù)測(cè)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)或者脈絡(luò)？一個(gè)基本常識(shí)就是現(xiàn)在發(fā)生的是前10年宏觀布局決定的，那么未來要發(fā)生的，一定是這10年宏觀布局決定的。所以在中國，要研究經(jīng)濟(jì)首先要研究政治，要研究政治首先要學(xué)習(xí)中央文件，連起碼的中央文件都沒讀過，就不能奢談什么未來經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。

 第一個(gè)問題，這輪房地產(chǎn)調(diào)控的由來的原因是什么？

    94年，面對(duì)窘迫的中央財(cái)政，朱镕基總理弄了個(gè)分稅制。何為分稅制？就把稅收分為國稅與地稅，稅收大致分為4塊：所得稅、關(guān)稅、流轉(zhuǎn)稅、營業(yè)稅，國稅拿走前3塊（大致占總稅收的80%以上），地方就只留下營業(yè)稅了。這個(gè)分稅制一下子讓中央富得流油，全國80%以上的地方政府立刻就變成吃飯財(cái)政——所謂吃飯財(cái)政，就是每年為吃飯而奮斗的財(cái)政。95年，中央為了安撫地方又出臺(tái)了個(gè)政策：地方出讓土地時(shí)，土地出讓金90%歸地方所有。

    到98年國務(wù)院取消了福利分房，同時(shí)又啟動(dòng)銀行按揭——商品房市場(chǎng)正式啟動(dòng)。但是當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的住房改革方案是：低端人群用廉租房解決，普通老百姓政府建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房解決，高端人群才是用商品房解決居住問題。房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有火起來，到了2003年，住建部出臺(tái)了一個(gè)文件：核心是用“帶保障性質(zhì)的商品房“替代了經(jīng)濟(jì)適用房，把所有的人都推向了商品房市場(chǎng)，人為制造了規(guī)模巨大的剛性需求——房地產(chǎn)一下子就火了起來。

    房地產(chǎn)就這樣綁架了地方政府，所以，每每中央一調(diào)控房市，地方第一反應(yīng)就是抵制，能不抵制嗎？地方政府就靠點(diǎn)賣地收入來吃飯了，調(diào)控房市不就是調(diào)控機(jī)關(guān)干部職工的飯碗嗎——這還真的一點(diǎn)不夸張，每次調(diào)控房市，只要房市一低迷，很多經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地方政府真的連公務(wù)員工資都發(fā)不出來了。

    第二個(gè)問題，為什么中央宏觀調(diào)控房市無用，反而是每一次調(diào)控房市后都迎來房?jī)r(jià)的迅猛上漲？

    看下面一組數(shù)據(jù)。2001年我國貨幣供應(yīng)量為15.28萬億，2002年為18.32萬億，2003年為21.92萬億，2004年為25.01萬億，2005年為29.6萬億，2006年為34.55萬億，2007年為40.34萬億，2008年為47.51萬億，2009年為60.62萬億，2010年為72.58萬億。對(duì)比期間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)，與貨幣增長(zhǎng)趨勢(shì)驚人一致。

    調(diào)控房市為什么無用？因?yàn)檠胄杏♀n票印的太厲害了，而且房市又要發(fā)揮貨幣蓄水池的作用——一方面超量發(fā)行貨幣，超量發(fā)行貨幣又要趕到房地產(chǎn)這個(gè)蓄水池里，一方面又要宏觀調(diào)控房市——抱薪救火，火不越燒越旺那才是怪事呢。

    第三個(gè)問題，既然中央宏觀調(diào)控房市無用，那為什么中央還要經(jīng)常堅(jiān)持調(diào)控房市呢？

    宏觀調(diào)控的深層原因：增加房地產(chǎn)市場(chǎng)政策變數(shù)，抑制制造業(yè)資金過快流進(jìn)房市。這個(gè)問題目前已經(jīng)非常嚴(yán)重，我們制造業(yè)的領(lǐng)頭羊比如海爾、聯(lián)想、首綱等等最近紛紛介入房地產(chǎn)，這在西方是不可想象的。大家都熱衷參與財(cái)富分配而不是財(cái)富創(chuàng)造，大量制造業(yè)資金流入房地產(chǎn)，不僅推高了地產(chǎn)泡沫而且使產(chǎn)業(yè)空心化越來越嚴(yán)重，產(chǎn)業(yè)空心化后果是什么？是經(jīng)濟(jì)沙漠化！后果可能比經(jīng)濟(jì)硬著陸更可怕。

    第四個(gè)問題：房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中扮演什么樣的角色？

    這是一塊硬幣的2面，發(fā)展房地產(chǎn)好處是明顯的，弊端也很明顯。好處當(dāng)然很多，首先是消費(fèi)的主力，2010年全國社會(huì)消費(fèi)額是12萬億，房地產(chǎn)就占了6萬億，它可以直接帶動(dòng)50幾個(gè)行業(yè)，包括涂料行業(yè)。

    弊端也很明顯。高房?jī)r(jià)吞噬了老百姓財(cái)富，房市火爆的背后是消費(fèi)愈加低迷，過去我們的消費(fèi)在GDP比例在35%（美國是70%），2010年已經(jīng)跌到27%。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)越來越依賴投資和出口，形成經(jīng)濟(jì)上的惡性循環(huán)。
回到前面的話題，如果說未來要發(fā)生的，一定是這10年宏觀布局決定的——那問題就出來了：

    2004年，第4代管理層執(zhí)政的第二個(gè)年頭，出臺(tái)的中央一號(hào)文件說的什么？2005年中央一號(hào)文件說的又是什么？2006年中央一號(hào)文件、2007年、2008年一直到2011年……都是什么？

    答案是連續(xù)8年，中央一號(hào)文件都只有一個(gè)主題：農(nóng)村！驚天動(dòng)地的8個(gè)中央1號(hào)文件都只有一個(gè)主題——農(nóng)村、農(nóng)業(yè)！這就是政府的最大的戰(zhàn)略布局。

    提2個(gè)大家很熟悉的名詞——“新農(nóng)村建設(shè)”、“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”。它們的核心內(nèi)涵是土地確權(quán)！土地確權(quán)就是農(nóng)民的土地，不管是承包地還是自家的宅基地，國家要給他們發(fā)國土證了，這個(gè)證含金量很高，因?yàn)樗梢再I賣、流轉(zhuǎn)、抵押！一句話，8億農(nóng)民很快就會(huì)成為有產(chǎn)階層——要富起來了。以前農(nóng)轉(zhuǎn)非很難，是每個(gè)農(nóng)民的畢生的夢(mèng)想；以后非轉(zhuǎn)農(nóng)會(huì)更難，大致也會(huì)成為很多城市人的夢(mèng)想。

    從中央高層的政策文件來看，政府對(duì)于土地改革的戰(zhàn)略布局大致有3個(gè)方面。第一是土地確權(quán)，第二是擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣：這幾年中央出臺(tái)了很多政策，對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、土地政策向中小城市與小城鎮(zhèn)傾斜都做了系統(tǒng)的安排，中小城市與小城鎮(zhèn)發(fā)展將迎來一個(gè)黃金的10年。今年地方政府換屆年，不知道大家注意到?jīng)]有，換屆后，一些小縣城悄悄升級(jí)為副廳級(jí)。這就是擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣的先兆。第三是布局建設(shè)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)。我們都知道，現(xiàn)在各大銀行已經(jīng)基本退出了農(nóng)村市場(chǎng)，但是農(nóng)村的土改以及發(fā)展中小城市與城鎮(zhèn)又必須要金融機(jī)構(gòu)支撐。故小額貸款公司下一步發(fā)展方向就是為新土改服務(wù)的村鎮(zhèn)銀行。而農(nóng)民進(jìn)城加上城市新增人口在未來10年就將創(chuàng)造2000億平米的住房需求，這些需求絕大部分都將釋放在中小城市與小城鎮(zhèn)。

    諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主斯蒂格利茨說過這樣一句話：中國的農(nóng)村城市化進(jìn)程與美國的高科技發(fā)展是影響21世紀(jì)人類社會(huì)發(fā)展的2件大事。在斯蒂格利茨看來，影響21世紀(jì)人類社會(huì)發(fā)展的2件大事只有中國的農(nóng)村城市化進(jìn)程與美國的高科技發(fā)展，甚至中國的農(nóng)村城市化進(jìn)程還排在美國高科技發(fā)展的前面。

    故未來十年，中國涂料未來10年最重要的機(jī)遇在農(nóng)村。以前我們總說涂料下鄉(xiāng)，但是只是為了走量，并未真正從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來看待未來農(nóng)村居民的整體收入問題。至于具體的怎樣開發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)問題，本文這里就不展開闡述了，其實(shí)以上種種的論證也只是為各涂料企業(yè)下一顆定心丸，未來中國10年農(nóng)村市場(chǎng)大有作為。